Miles de comunidades de vecinos están ahorrando en la factura gracias al sol. La tuya puede ser la siguiente.
El 65 % de los españoles vive en un piso y puede aprovechar la energía solar. La mayoría todavía no lo sabe
España es uno de los países más soleados de Europa, con más de 2.500 horas de sol al año de media según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). En el sur, esa cifra supera las 3.000 horas. Y sin embargo, la mayoría de los edificios residenciales del país tienen la cubierta vacía.
Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 65 % de la población española vive en pisos, en edificios plurifamiliares. Durante décadas se asumió que la energía solar era cosa de casas con jardín. No lo es. El autoconsumo compartido existe precisamente para que cualquier comunidad de vecinos, con independencia del tamaño del edificio, pueda generar su propia electricidad y repartir el ahorro entre todos los propietarios.
La pregunta no es si tu comunidad puede instalar placas solares. La pregunta es por qué todavía no lo ha hecho.
Una cubierta vacía es dinero que no se aprovecha
Cada metro cuadrado de cubierta expuesta al sol produce energía que ahora mismo nadie está aprovechando. En un edificio típico de 10 viviendas en una ciudad española, la factura eléctrica de los servicios comunes, ascensor, iluminación de portales y escaleras, bombas de agua y garaje, puede oscilar entre 1.500 y 4.000 euros al año. Una instalación bien dimensionada puede cubrir entre el 40 % y el 70 % de ese gasto, dependiendo del tamaño de la cubierta y el consumo del edificio.
Pero el impacto no se limita a los servicios comunes. En el autoconsumo compartido, la energía producida en la cubierta se distribuye también entre las viviendas participantes según un coeficiente de reparto acordado. Para un edificio de 10 pisos, el ahorro conjunto puede representar entre 1.500 y 3.000 euros anuales, es decir, entre 150 y 300 euros por vivienda al año, solo en energía eléctrica.
Eso, durante 25 años de vida útil de la instalación, es un ahorro acumulado muy significativo. Y la cubierta seguía ahí, esperando.
Seis razones por las que la cubierta de tu edificio es más valiosa de lo que crees
España tiene un recurso solar que no tiene precio
La irradiación solar en España oscila entre 3,6 y 5,4 kWh por metro cuadrado al día, según datos del IDAE y del Sistema de Información Geográfica Fotovoltaico Europeo (PVGIS). Incluso en las provincias del norte, con menor irradiación, la instalación de placas solares es rentable. En Bilbao, la ciudad española con menos horas de sol, se superan las 1.600 horas anuales. Suficiente para que una instalación bien dimensionada genere un retorno de la inversión claro.
En ciudades como Barcelona, Madrid, Valencia o Sevilla, el potencial es aún mayor. La curva de producción es predecible y estable de un año a otro, lo que convierte la instalación en una inversión con un retorno calculable desde el primer día.
¿Cómo funciona el autoconsumo compartido en un edificio de pisos?
El modelo es sencillo: se instala una planta fotovoltaica en la cubierta del edificio, y la energía producida se distribuye entre todos los participantes mediante un coeficiente de reparto. Cada vecino recibe en su factura mensual el descuento correspondiente a la energía solar que le ha sido asignada. Los servicios comunes también participan, y son habitualmente los primeros en notar el impacto.
No hace falta instalar nada dentro de cada vivienda. La instalación va en la cubierta, la gestión la lleva Adymus y el ahorro llega solo a la factura.
La energía que se produce y no se consume en el momento se vierte a la red eléctrica, y la comercializadora la compensa en la factura mensual. Para maximizar el ahorro, recomendamos programar los consumos de la comunidad, riego, ventilación, sistemas automáticos, en las horas centrales del día, cuando la producción solar es mayor.
Con las ayudas disponibles, puede salirte a coste cero
Uno de los principales frenos para que una comunidad dé el paso es el coste inicial. Pero la realidad es que, gestionándolo bien, ese coste puede reducirse a cero. Los mecanismos disponibles son:
- Bonificación del IBI: la mayoría de ayuntamientos aplican una bonificación en el Impuesto de Bienes Inmuebles para comunidades con instalación solar. Dependiendo del municipio, puede llegar hasta el 100 % durante los primeros años.
- Deducción en el IRPF: los propietarios participantes pueden aplicarse deducciones de entre el 20 % y el 60 % de la inversión. Tienes todos los detalles en nuestros artículos sobre deducciones fiscales.
- Fondos Next Generation EU: los programas autonómicos con cargo a los fondos europeos pueden cubrir hasta el 80 % del coste de rehabilitación energética de edificios residenciales.
Sumadas a la financiación propia de Adymus, con inversión inicial cero y carencia de hasta 14 meses, es posible que la comunidad empiece a ahorrar en la factura antes de haber pagado la primera cuota. Nos encargamos de tramitar todas las bonificaciones disponibles, sin que los vecinos tengan que gestionar ningún papeleo.
Combinando estas ayudas con el modelo de financiación propia de Adymus, con inversión inicial cero y carencia de hasta 14 meses, es posible que la comunidad empiece a ahorrar en la factura antes de haber abonado la primera cuota. En Adymus nos encargamos de tramitar todas las bonificaciones disponibles para cada comunidad, sin que los vecinos tengan que ocuparse de la burocracia
Preguntas frecuentes
¿Puedo instalar placas solares si vivo en un piso?
Sí. El autoconsumo compartido está diseñado específicamente para edificios plurifamiliares. La instalación va en la cubierta del edificio y la energía se reparte entre todos los propietarios que decidan participar. No es necesario instalar nada dentro de la vivienda.
¿Qué mayoría necesita la comunidad para aprobar la instalación?
Desde la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal, basta con un tercio de los propietarios para aprobar la instalación. No es necesaria mayoría absoluta.
¿Cuánto puede ahorrar una comunidad de vecinos con placas solares?
Depende del tamaño de la instalación y del consumo del edificio. En comunidades de 10 a 20 viviendas con instalaciones bien dimensionadas, el ahorro conjunto puede situarse entre 1.500 y 5.000 euros al año. El estudio gratuito de Adymus calcula el ahorro específico para cada edificio.
¿Qué pasa si hay vecinos que no quieren participar?
La instalación es para la comunidad, pero la participación en el autoconsumo es voluntaria. Los vecinos que no quieran participar no reciben energía solar, pero tampoco asumen ningún coste. El coeficiente de reparto se calcula con los participantes.
¿Cuánto tarda en amortizarse la inversión?
En la mayoría de comunidades en ciudades españolas, el payback se sitúa entre 6 y 10 años. Con ayudas y financiación de Adymus, ese plazo puede reducirse significativamente. Los años posteriores a la amortización son ahorro puro.
Tu edificio tiene un tejado. El sol lo ilumina cada día. El único paso que falta es el tuyo.
En Adymus realizamos el estudio técnico-económico de forma gratuita y sin compromiso. Te decimos cuánto produciría la instalación en tu edificio concreto, cuánto ahorrarías en la factura, qué ayudas corresponden a tu municipio y cómo quedaría el retorno de la inversión. Llave en mano, con financiación propia e inversión inicial cero.
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